TÉRMINOS, CONDICIONES Y POLÍTICA DE PRIVACIDAD
Inmobiliaria ICuadra

El presente documento establece los Términos y Condiciones de Uso del sitio web, de los portales inmobiliarios en los que Inmobiliaria ICuadra (en adelante, “la Inmobiliaria”) publique su stock, así como de sus redes sociales oficiales. Del mismo modo, regula la Política de Privacidad y Protección de Datos Personales aplicable a los usuarios (en adelante, el “Usuario”), conforme a la Ley N° 21.719 y la Ley N°19.628.
Al acceder y utilizar el sitio web, completar formularios o interactuar en redes sociales, el Usuario otorga su consentimiento libre, informado, específico e inequívoco para el tratamiento de sus datos según lo aquí dispuesto. Si no está de acuerdo, deberá abstenerse de utilizar los canales señalados.

1. TÉRMINOS Y CONDICIONES
1.1 Objeto: Regulan el uso del sitio web, publicaciones en portales y redes sociales, incluyendo procesos de cotización, reserva y compra de inmuebles.
1.2 Aceptación: El uso de los canales implica la aceptación plena de estos términos. El Usuario declara tener capacidad legal para contratar.
1.3 Contacto Comercial y Solicitud de Documentos: El Usuario autoriza expresamente el contacto por medios proporcionados para atención consultiva. La entrega de documentos para evaluación crediticia es voluntaria, pero su negativa podría impedir el proceso de compra.
1.4 Obligaciones del Usuario: Entregar información veraz, no usar canales para fines ilícitos y abstenerse de difundir contenido ofensivo.
1.5 Limitación de Responsabilidad: La Inmobiliaria no responde por interrupciones del servicio o errores técnicos, salvo dolo o culpa grave.
1.6 Campañas Promocionales: El Usuario que entregue datos de un tercero declara contar con su autorización expresa para fines comerciales.
1.7 Modificaciones: La Inmobiliaria podrá modificar estos términos, los cuales se entenderán aceptados al continuar utilizando los canales.
1.8 Ley Aplicable: Este documento se rige por las leyes de la República de Chile y la jurisdicción de los tribunales de Santiago.

2. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS
2.1 Responsable: Inmobiliaria ICuadra, correo: [email protected].
2.2 Datos Recolectados: Datos automáticos (IP, cookies, geolocalización) y voluntarios (Nombre, RUT, contacto, profesión, documentos financieros).
2.3 Finalidades: Atención comercial, información de proyectos, evaluación financiera, cumplimiento legal y seguridad. Todo lo anterior basado además en el consentimiento del titular, la ejecución de medidas precontractuales o contractuales, y el interés legítimo de la Inmobiliaria en garantizar la seguridad de sus plataformas y prevenir fraudes, conforme al Artículo 13 de la Ley N° 21.719.
2.4 Consentimiento y Revocación: El consentimiento se otorga mediante acción afirmativa al entregar datos y puede ser revocado en cualquier momento sin efecto retroactivo.
2.5 Derechos del Titular: El Usuario podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y bloqueo escribiendo a [email protected] . En caso de rechazo o falta de respuesta, el titular tendrá derecho a recurrir ante la Agencia de Protección de Datos Personales.
2.6 Cookies: Se utilizan para mejorar la experiencia; pueden ser deshabilitadas desde el navegador.
2.7 Transferencia: Los datos podrán compartirse con entidades financieras, notarías y proveedores tecnológicos bajo compromisos de confidencialidad. Además, Los datos podrán ser transferidos a proveedores tecnológicos o servicios de almacenamiento en la nube ubicados en el extranjero, bajo estándares de protección adecuados o mediante cláusulas contractuales que garanticen la seguridad de la información.
2.8 Seguridad y Brechas: Se aplican medidas técnicas de resguardo. En caso de vulneraciones que representen un riesgo, se notificará a los titulares de acuerdo con la legislación vigente.
2.9 Conservación: Los datos se conservarán solo por el tiempo necesario para los fines informados o por obligación legal.
2.10 Asistentes Virtuales e IA: El Usuario acepta que consultas iniciales sean gestionadas por IA, manteniendo siempre el derecho a solicitar atención humana personalizada. Si dicha tecnología se utiliza para perfiles o decisiones automatizadas con efectos jurídicos, el Usuario podrá solicitar información sobre la lógica aplicada.

Última actualización: 16 de febrero de 2026.

BASES LEGALES CAMPAÑA "CONECTA, REFIERE Y GANA 2026"

En Santiago, a 14 de julio de 2026:

PRIMERO: Organizadores.
Son organizadores de la presente campaña (en adelante, e indistintamente, los "Organizadores" o "La Inmobiliaria") las siguientes sociedades, todas representadas por don Christian Leonardo Fariña Mellafe cédula de identidad N°8.869.340-K:

1. INMOBILIARIA SUR CINCUENTA Y TRES SpA (Proyecto Alto O'Higgins II), RUT 77.029.497-5.
2. INMOBILIARIA SUR VEINTICINCO SpA (Proyecto California), RUT 76.899.795-0.
3. INMOBILIARIA SUR CUARENTA Y CUATRO SpA (Proyecto Condominio Errázuriz 1), RUT 77.015.026-4.
4. INMOBILIARIA SUR CATORCE SpA (Proyecto Condominio Rocura II), RUT 76.751.443-3.
5. INMOBILIARIA SUR DOS SpA (Proyecto Lomas de Reloncavi), RUT 76.640.694-7.
6. INMOBILIARIA BANDERA ROSAS SpA (Proyecto Parque del Sur), RUT 76.825.113-4.
7. INMOBILIARIA SUR TREINTA Y DOS SpA (Proyecto Portal Mirador), RUT 76.899.712-8.
8. INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA IC CINCO SpA (Proyecto Puertas de Lantaño), RUT 77.142.383-3.
9. INMOBILIARIA SUR CUARENTA Y NUEVE SpA (Proyecto Rahue Centro 1), RUT 77.015.036-1.
10. INMOBILIARIA SUR CINCUENTA SpA (Proyecto Rahue Centro 2), RUT 77.015.038-8.
11. INMOBILIARIA SUR VEINTISEIS SpA (Proyecto San Nicolás), RUT 76.899.696-2.
12. INMOBILIARIA SUR TRECE SpA (Proyecto Smart Francia), RUT 76.751.436-0.
13. INMOBILIARIA SUR TREINTA Y SEIS SpA (Proyecto Smart Isla Teja), RUT 76.839.958-1.
14. INMOBILIARIA SUR TREINTA Y TRES SpA (Proyecto Smart La Florida), RUT 76.899.715-2.
15. INMOBILIARIA SUR DIECINUEVE SpA (Proyecto Smart Reloncaví), RUT 76.882.229-8.
16. INMOBILIARIA SUR SEIS SpA (Proyecto Vista Puerto Varas), RUT 76.650.693-3.
17. INMOBILIARIA SUR CINCUENTA Y SIETE SpA (Proyecto Lomas de Coyhaique 2), RUT 77.029.503-3.

SEGUNDO: Objetivo.
El objetivo de esta campaña es incentivar la comercialización de unidades inmobiliarias de los proyectos señalados precedentemente que cuenten con entrega inmediata vigente. La campaña premia la gestión de referidos que resulten en ventas efectivas.

TERCERA: Vigencia Y Territorio.
La presente promoción tendrá vigencia desde el 14 de julio de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2026, ambas fechas inclusive, o hasta agotar el stock de premios definido en la Cláusula Séptima. La campaña es válida para todo el territorio de la República de Chile.

CUARTA: Requisitos Del Recomendante.
Podrán participar únicamente personas naturales mayores de 18 años con residencia legal en Chile clasificadas como:
- Recomendante-Cliente: Personas naturales que sean promitentes compradores o propietarios de unidades de cualquiera de los proyectos organizadores.
- Recomendante-No Cliente: Personas naturales externas interesadas en promover los proyectos.
Exclusiones: Se excluye expresamente la participación de personas jurídicas. Asimismo, no podrán participar colaboradores de los Organizadores, sus familiares hasta segundo grado y brokers o corredores con convenio vigente.

QUINTA: Requisitos Del Referido (Comprador).
1. Definición: El Referido debe ser un nuevo cliente potencial con interés real en la adquisición.
2. Historial de Cotizaciones: El Referido no debe registrar consultas, cotizaciones o visitas a proyectos de los Organizadores en los últimos 365 días anteriores a la recomendación.
3. Validación: Los Organizadores validarán este requisito en su CRM en un plazo máximo de 10 días hábiles.

SEXTA: Mecánica Y Consentimiento De Datos.
1. Registro: El Recomendante deberá inscribir al Referido a través del formulario digital oficial en www.icuadra.cl.
2. Autorización del Referido: Una vez registrado, el Referido recibirá una notificación automatizada. Para que la recomendación sea válida, el Referido deberá aceptar formalmente las bases y autorizar el tratamiento de sus datos personales para fines comerciales de esta campaña. Sin esta aceptación expresa del Referido, la recomendación no producirá efectos.
3. Prioridad: En caso de duplicidad de recomendantes para un mismo referido, primará el registro que cuente con la marca de tiempo más antigua en los servidores de los Organizadores.

SÉPTIMA: Premios Y Condiciones De Pago.
1. Beneficio: El premio consistirá única y exclusivamente en Gift Cards de retail (a elección de los Organizadores) por los montos de: $1.000.000.- para propiedades con valor inferior a UF 5.000 y $2.000.000.- para propiedades con valor igual o superior a UF 5.000.
2. Límite de Referidos: Se establece un límite máximo de 5 Clientes Referidos premiados por cada Recomendante durante la vigencia de la campaña. Cualquier excepción para referir un número superior de clientes deberá ser autorizada expresamente mediante correo electrónico enviado desde la Gerencia Comercial de los Organizadores.
3. Carácter del Premio: El premio es personal e intransferible. No podrá ser canjeado por dinero en efectivo ni transferido a terceros.
4. Stock: Se establece un fondo máximo de premios de $50.000.000.- para el conjunto de los Organizadores.
5. Pago: El beneficio se entregará en un plazo máximo de 90 días corridos contados desde la suscripción de la escritura pública de compraventa definitiva por parte del referido y el pago íntegro del precio que en ella se pacte, de no suscribir el referido la mencionada escritura pública, se extinguirá automáticamente la obligación de otorgar el Premio a Recomendante.

OCTAVA: Perfeccionamiento Y Desistimiento.
El derecho al premio nace solo con la escrituración y pago total del precio de la unidad. Si la promesa de compraventa es rescindida o dejada sin efecto antes de la escrituración, el derecho al premio quedará anulado.

NOVENA: Protección De Datos Personales.
El tratamiento de datos personales se ajustará a la Ley N° 19.628. Los datos serán utilizados para la gestión de la campaña y fines comerciales. Los titulares podrán ejercer sus derechos ARCO a través de [email protected].

DÉCIMA: Resolución De Conflictos.
Cualquier controversia será resuelta de acuerdo con la Ley N° 19.496 ante los Juzgados de Policía Local competentes o Tribunales Ordinarios de Justicia.

Christian Leonardo Fariña Mellafe
pp. Inmobiliaria Sur Cincuenta y Tres SpA y otras.